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Surface

Pièce

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Maison 6 chambres + annexes + piscine lisière de forêt

Sanguinet (40460)

Réf : 182

Amoureux de nature et de la convivialité, vous êtes au bon endroit ! L'agence Home 40 vous présente cette superbe villa implantée dans un écrin de verdure de 1589m2 en lisière de forêt, prévue pour accueillir famille et amis. Vaste séjour, 4 chambres + 2 annexes ossatures bois aménagées avec chambre et salle d'eau, piscine, cuisine d'été, boulodrome éclairé : la combinaison parfaite pour passer de bons moments. La maison principale de 139m2 se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine, quatre chambres dont une suite, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, un wc indépendant et un grand cellier. Grande terrasse bois et pergola. S'ajoute à cela deux annexes ossatures bois d'envion 20m2 chacune avec chambre, salle d'eau et WC. Le jardin, superbement paysagé, au calme et sans vis à vis, comprend une piscine 8x4m, une cuisine d'été et un terrain de pétanque éclairé. Constuction de 2013 avec une extension de 2024. A 15min de Biscarrosse et 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix du bien 644 800 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 40460

Surface habitable (m²) 139,40 m²

surface terrain 1 589 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 2013

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 644 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 658 €

Bilans énergétiques

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