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Proximité lac, maison 5 chambres au calme

Sanguinet (40460)
Réf : 634

Sur la commune de Sanguinet, dans un quartier calme et prisé à quelques minutes à pieds du lac et des commerces, l'agence Home/40 vous présente cette villa de 130m2 environ sur un terrain de 935m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour cathédrale, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine avec balcon, trois chambres dont deux avec douche et lavabo, et un WC indépendant avec lave mains. Garage de 20,20m2 attenant et grande terrasse. Maison parfaitement entretenue, pas de travaux à prévoir sauf modernisation. Un permis de construire a été obtenu pour la construction d'une piscine, une grande annexe, et la modification des façades et des clôture pour un rendu contemporain. Plans et visite virtuelle sur demande. A 15min de Biscarrosse et 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 561 600 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40460
Surface habitable (m²) 129,90 m²
surface terrain 935 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1996

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 561 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Dépôt de garantie TTC 3 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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