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Maison familiale ou chambres d'hôtes Sanguinet

Sanguinet (40460)

Réf : 170B

L’agence Home 40 vous présente cette charmante maison en lisière de forêt, sans vis-à-vis, au calme, à proximité du lac et du centre ville de Sanguinet. Maison composée au rez-de-chaussée d’une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d’eau, deux WC et une grande terrasse couverte. A l’étage, une vaste mezzanine, trois chambre, deux salles d’eau, deux WC. S’ajoute à cela une extension comprenant deux suites climatisées (chambres avec salle d’eau et WC) avec accès indépendant. Au fond du jardin, annexes ossature bois qui peut être transformée en habitation. Le tout sur un terrain de 1452m2, avec possibilité de piscine. Maison idéale pour grande famille, profession libérale, télétravail ou location type chambre d’hôtes, Airbnb, Booking. A quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 9km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 17km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix du bien 644 800 €

Pièce(s) 9

Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 40460

Surface habitable (m²) 203 m²

surface terrain 1 452 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 5

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1994

Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 644 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 339 €

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