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Proche plage de Caton - maison 4 chambres - jardin arboré

Sanguinet (40460)

Réf : M196

L'agence Home 40 vous présente, à 500m de la plage de Caton, dans un quartier récent et prisé de Sanguinet, cette agréable maison avec grand jardin arboré de 1057m2, au calme, sans vis à vis, à deux pas du Lac. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant avec mezzanine. Terrasse couverte donnant sur un jardin arboré, dont un superbe chêne. A l'étage, deux chambres et un WC avec lave mains, avec possibilité de créer une deuxième salle de bains. Huisseries double vitrage. Chauffages électriques et cheminée (possibilité d'installer une pompe à chaleur). Possibilité de piscine et d'extension. Un audit énergétiques est disponible. A quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 484 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 40460

Surface habitable (m²) 121,81 m²

surface terrain 1 057 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1981

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 484 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 467 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Taxe d'habitation 1 600 €

Bilans énergétiques

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