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Maison 3 chambres dans un quartier calme proche du lac
478 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 851 m²
L'agence Home 40 Sanguinet vous présente en exclusivité cette maison parfaitement entretenue de 118m2 environ + garage de 35m2 environ sur un terrain de 851m2, dans un quartier calme à proximité du lac (plage de Caton). Maison composée d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée (possibilité d'ouvir sur le séjour), une grand cellier avec cuisine, trois chambres, une salle de bain avec baignoire jacuzzi et WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Aspiration centralisée. Garage double attenant. Parking pouvant accueillir bateau ou camping car. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et de deux terrasses : une terrasse couverte au Sud et une terrasse avec pergola à l'Ouest. Puits et arrosage automatique. Possibilité de construire une grande piscine. Chauffage : Clim reversible dans le séjour et dans une chambre, Chauffage au sol au gaz et cheminée avec insert. A 15min de Biscarrosse et 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Au sol/Individuel
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1996
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- LocalisationSanguinet 40460
- RéférenceVM434
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1602.00 et 2168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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50 avenue de la Cote d'Argent
40460 Sanguinet
