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Proche plage de Caton - maison 4 chambres - jardin arboré
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121.81 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 057 m²
L'agence Home 40 vous présente, à 500m de la plage de Caton, dans un quartier récent et prisé de Sanguinet, cette agréable maison avec grand jardin arboré de 1057m2, au calme, sans vis à vis, à deux pas du Lac. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussee une entree, un sejour cathédrale avec cheminee, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant avec mezzanine. Terrasse couverte donnant sur un jardin arboré, dont un superbe chêne. A l'etage, deux chambres et un WC avec lave mains, avec possibilité de créer une deuxième salle de bains. Huisseries double vitrage. Chauffages électriques et cheminée (possibilité d'installer une pompe à chaleur). Possibilité de piscine et d'extension. Un audit énergétiques est disponible. A quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1981
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- LocalisationSanguinet 40460
- RéférenceVM422
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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50 avenue de la Cote d'Argent
40460 Sanguinet
