Exclusivité
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Maison récente proche du lac - calme - garage
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 87.8 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 386 m²
L'agence Home 40 Sanguinet vous présente en EXCLUSIVITE cette jolie maison d'environ 87m² avec un garage attenant de 15m2, située à quelques minutes du lac et des commodités.
La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un garage attenant carrelé et isolé. Cette maison est classée A sur le plan énergétique, dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et bénéficie d'une triple exposition, ce qui la rend très agréable à vivre en tous temps. Vous profiterez d'un jardin paysagé entièrement clôturé de 386m2. Aire de stationnement goudronnée pour 2 véhicules.
À quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Nous vendons régulièrement des biens avant de passer les annonces, n'hésitez pas à nous contacter.
La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un garage attenant carrelé et isolé. Cette maison est classée A sur le plan énergétique, dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et bénéficie d'une triple exposition, ce qui la rend très agréable à vivre en tous temps. Vous profiterez d'un jardin paysagé entièrement clôturé de 386m2. Aire de stationnement goudronnée pour 2 véhicules.
À quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Nous vendons régulièrement des biens avant de passer les annonces, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- calme
- Etat impeccable
- Cuisine neuve
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- Chambres3
- WC1
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationSanguinet 40460
- RéférenceVM702
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
HOME 40 +33 5 58 04 17 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
50 avenue de la Cote d'Argent
40460 Sanguinet
