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Maison de 2025 côté lac
447 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 110.62 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 384 m²
L'agence Home 40 Sanguinet vous présente cette maison lumineuse de 110m2 + garage construite en 2025, sur un terrain de 384 m2. Vous serez séduit par cette jolie maison tout confort, facile à vivre ! Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre + salle d'eau), un WC séparé et un cellier. A l'étage, un vaste palier faisant office de bureau, deux chambres abec placard et coin bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un garage attenant. La maison se situe dans une rue calme, à proximité de la page de Caton. Visite virtuelle sur demande. À quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon.
Les points forts du bien
- proche lac
- calme
- maison neuve
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2025
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSanguinet 40460
- RéférenceVM526
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
HOME 40 05 58 04 17 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
50 avenue de la Cote d'Argent
40460 Sanguinet
