Exclusivité
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Maison traditionnelle proche lac - 4 chambres
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 955 m²
L'agence Home 40 Sanguinet vous présente en exclusivite cette agréable maison de 126m² habitables environ (144m2 au sol) , sur un terrain de 955m², vous permettant d'aller au centre ville et au lac à pieds ou en vélo.
Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine avec salle à manger ouverte sur la terrasse, deux chambres dont une suite parentale avec placards, salle d’eau et WC, un WC indépendant, une salle de bain, et un vaste bureau. À l’étage, une mezzanine avec velux, deux chambres, une salle d’eau avec WC.
Vous profiterez d'un beau jardin de 955m² avec une grande terrasse couverte et une terrasse en bois orientée sud. Une annexe en ossature bois, un forage.
La toiture a été refaite récemment, avec pare pluie. Certaines fenêtres sont en double vitrage.
Nous vendons régulièrement des biens avant de passer les annonces, n'hésitez pas à nous contacter.
Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine avec salle à manger ouverte sur la terrasse, deux chambres dont une suite parentale avec placards, salle d’eau et WC, un WC indépendant, une salle de bain, et un vaste bureau. À l’étage, une mezzanine avec velux, deux chambres, une salle d’eau avec WC.
Vous profiterez d'un beau jardin de 955m² avec une grande terrasse couverte et une terrasse en bois orientée sud. Une annexe en ossature bois, un forage.
La toiture a été refaite récemment, avec pare pluie. Certaines fenêtres sont en double vitrage.
Nous vendons régulièrement des biens avant de passer les annonces, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois
- Surface au sol144 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1974
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureneuve
- LocalisationSanguinet 40460
- RéférenceVM674
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5020.00 et 6820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
HOME 40 05 58 04 17 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
50 avenue de la Cote d'Argent
40460 Sanguinet
