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6 PIÈCES 129.9 M² 935 M² PROXIMITÉ LAC, MAISON 5 CHAMBRES AU CALME
561 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 139 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 935 m²
Sur la commune de Sanguinet, dans un quartier calme et prisé à quelques minutes à pieds du lac et des commerces, l'agence Home/40 vous présente cette villa de 130m2 environ sur un terrain de 935m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour cathédrale, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine avec balcon, trois chambres dont deux avec douche et lavabo, et un WC indépendant avec lave mains. Garage de 20,20m2 attenant et grande terrasse. Maison parfaitement entretenue, pas de travaux à prévoir sauf modernisation. Un permis de construire a été obtenu pour la construction d'une piscine, une grande annexe, et la modification des façades et des clôture pour un rendu contemporain. Plans et visite virtuelle sur demande. A 15min de Biscarrosse et 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Bois
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1996
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSanguinet 40460
- RéférenceVM327
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1641.00 et 2221.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
HOME 40 05 58 04 17 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
50 avenue de la Cote d'Argent
40460 Sanguinet
