Exclusivité
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Maison au calme sur terrain arboré
348 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 107.21 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 270 m²
Visite virtuelle 3D sur demande
L'agence Home 40 vous présente en Exclusivité cette agréable maison sans vis-à-vis avec grand garage de 50m2 + mezzanine transformable en 2e maison, avec joli jardin arboré de 1270 m2. Maison d'habitation comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres avec placards, deux salles d'eau et deux WC. Terrasse avec store. A l'extérieur, grand garage de 50m2 + mezzanine. Chauffages électriques et cheminée , huisseries double vitrage. Forage et arrosage automatique. Installation facile d'une climatisation réversible via pompe à chaleur. Possibilité de piscine, d'extension et de création d'un second logement, sous réserve d'obtention des autorisation d'urbanisme. Au calme, centre ville accessible en vélo par la future piste cyclable.A quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
L'agence Home 40 vous présente en Exclusivité cette agréable maison sans vis-à-vis avec grand garage de 50m2 + mezzanine transformable en 2e maison, avec joli jardin arboré de 1270 m2. Maison d'habitation comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres avec placards, deux salles d'eau et deux WC. Terrasse avec store. A l'extérieur, grand garage de 50m2 + mezzanine. Chauffages électriques et cheminée , huisseries double vitrage. Forage et arrosage automatique. Installation facile d'une climatisation réversible via pompe à chaleur. Possibilité de piscine, d'extension et de création d'un second logement, sous réserve d'obtention des autorisation d'urbanisme. Au calme, centre ville accessible en vélo par la future piste cyclable.A quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les points forts du bien
- arboré
- calme
- fort potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1982
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSanguinet 40460
- RéférenceVM569
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2437.00 € et 3299.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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50 avenue de la Cote d'Argent
40460 Sanguinet
