Exclusivité
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364 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107.21 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 270 m²
Visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=iq05e0yt5r1dk7y8pk9ue3xac
L'agence Home 40 vous présente en Exclusivité cette agréable maison sans vis-à-vis avec studio attenant, grand garage de 50m2 avec mezzanine transformable en 2e maison, avec joli jardin arboré de 1270 m2. Maison d'habitation comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Une extension attenante est aménagée en studio : petite chambre/bureau, salle d'eau avec WC et buanderie. Terrasse avec store. A l'extérieur, grand garage de 50m2 + mezzanine. Chauffages électriques et cheminée , huisseries double vitrage. Forage et arrosage automatique. Installation facile d'une climatisation réversible via pompe à chaleur. Possibilité de piscine, d'extension et de création d'un second logement, sous réserve d'obtention des autorisation d'urbanisme. Au calme, centre ville accessible en vélo par la future piste cyclable.A quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
L'agence Home 40 vous présente en Exclusivité cette agréable maison sans vis-à-vis avec studio attenant, grand garage de 50m2 avec mezzanine transformable en 2e maison, avec joli jardin arboré de 1270 m2. Maison d'habitation comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Une extension attenante est aménagée en studio : petite chambre/bureau, salle d'eau avec WC et buanderie. Terrasse avec store. A l'extérieur, grand garage de 50m2 + mezzanine. Chauffages électriques et cheminée , huisseries double vitrage. Forage et arrosage automatique. Installation facile d'une climatisation réversible via pompe à chaleur. Possibilité de piscine, d'extension et de création d'un second logement, sous réserve d'obtention des autorisation d'urbanisme. Au calme, centre ville accessible en vélo par la future piste cyclable.A quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1982
- CuisineAménagée et équipée
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSanguinet 40460
- RéférenceVM532
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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50 avenue de la Cote d'Argent
40460 Sanguinet
