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Villa au calme - centre ville - proche lac
675 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 829 m²
L'agence Home40 vous présente cette villa idéalement située entre le centre ville et le lac dans un quartier calme et sans vis-à-vis, avec garage de 32m2, sur un terrain de 829m2. Piscine au sel et jaccuzi intégré à la plage. Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une vaste terrasse couverte, trois suites parentales. 3 WC. Une buanderie. Studio indépendant permettant de recevoir des amis en toute tranquillité. Jardin paysagé, vaste terrasse. Garage de 32m2. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainable. À quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon.
Les points forts du bien
- calme
- jardin paysagé
- centre ville
- proche lac
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2017
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Description de la piscinecoque couverte non chauffée
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSanguinet 40460
- RéférenceVM457
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863.00 € et 1168.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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50 avenue de la Cote d'Argent
40460 Sanguinet
