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5 PIÈCES 155 M² 2235 M² MAISON - PISCINE - 4 CHAMBRES AU CALME
540 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 235 m²
L'agence Home 40 Sanguinet vous présente cette maison de 155 m2, idéalement située dans un quartier calme et avec vue sur la forêt. Offrant de beaux volumes, elle comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 suites parentales, une 4e chambre, deux WC séparés et un cellier. À l'extérieur, une piscine et une terrasse couverte sur un terrain de 2235 m2. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainable et un poêle à bois pour passer de douces soirées d'hiver. Venez découvrir sans tarder ce vai havre de paix. Possibilité de construire un double garage (permis accordé). La forêt environnante est non constructible. Assainissement individuel. À quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Bois
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2010
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSanguinet 40460
- RéférenceVM317
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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50 avenue de la Cote d'Argent
40460 Sanguinet
