Coup de cœur
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MAISON 3 CHAMBRES + 2 garages PROCHE PORT DE L'ESTEY
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 296 m²
L'agence HOME 40 à Sanguinet vous présente cette belle maison à proximité du port de l'Estey, d'une superficie habitable de 116m2 + 36m2 de garages transformables en habitable, sur un terrain de près de 1300m2. Rénovation énergétique effectuée (DPE C): double vitrage, climatisation réversible dans toute la maison, isolation des combles. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier.
Double garage attenant, Terrasse couverte, forage, Jardin paysagé et arboré avec un abri.
Chauffage : climatisation réversible. Possibilité de piscine et de construction d'un second logement.
Nous vendons régulièrement des biens avant de passer les annonces, n'hésitez pas à nous contacter. A quelques minutes à pieds de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon.
Double garage attenant, Terrasse couverte, forage, Jardin paysagé et arboré avec un abri.
Chauffage : climatisation réversible. Possibilité de piscine et de construction d'un second logement.
Nous vendons régulièrement des biens avant de passer les annonces, n'hésitez pas à nous contacter. A quelques minutes à pieds de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon.
Les points forts du bien
- cachet
- calme
- garages
- performance énergétique
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol152 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1982
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- IsolationSOUFFLÉE
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSanguinet 40460
- RéférenceVM401
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
HOME 40 05 58 04 17 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
50 avenue de la Cote d'Argent
40460 Sanguinet
