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Maison à vendre, 4 pièces - Sanguinet 40460
649 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 056 m²
Entre lac en centre ville - Maison de Rêve avec Piscine - Un Havre de Paix et de Modernité
L'agence Home 40 Sanguinet vous présente cette magnifique maison plain-pied de 147 m² + garage + 2 car ports sur plus de 1000m2 de terrain arboré, qui allie charme et modernité. Elle comprend un vaste séjour de 67 m² baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une seconde cuisine/cellier/buanderie et une chaufferie. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, une piscine, un garage et deux car ports. Elle se situe dans un quartier calme entre le lac et le centre ville, tout les trajets sont faisables à pieds ou en vélo. Possibilité de stationner plusieurs voiture, un bateau, un camping car...
Maison parfaitement équipée : chauffage au sol via pompe à chaleur, chauffe-eau via pompe à chaleur et panneaux solaires, climatisation réversible. Combles récemment isolées et pare pluie. Volets roulants. Liner de la piscine changé. Forage.A découvrir sans attendre
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour67 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2000
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- IsolationSOUFFLÉE 40 CM + PARE PLUIE
- Description de la piscineau chlore. liner 2020. chauffage solaire.
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES
- LocalisationSanguinet 40460
- RéférenceVM385


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
HOME 40 05 58 04 17 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
50 avenue de la Cote d'Argent
40460 Sanguinet
