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Appartement hyper centre - Proche lac - calme - vue nature
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.64 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
L'agence Home 40 vous présente cet appartement de plain pied de 61m² dans l'hyper centre de Sanguinet et à 300m du lac, au calme et sans vis à vis.
Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une loggia, et d'une grande cuisine aménagée et équipée.
L'appartement dispose aussi de 2 chambres confortables avec placards, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, un grand cellier-buanderie et une loggia. L'appartement se situe à l'extrémité du bâtiment, au calme, avec vue sur la nature à chaque fenêtre. Appartement en excellent état. 2 places de parking complètent ce bien. Local Vélo. Résidence sécurisée.
Possibilité d'installer une climatisation réversible.
Son emplacement et sa luminosité en font un lieu de vie agréable.
Copropriété : 95 lots dont 30 appartements. Charges trimestrielles : 240 euros.Pas de procédure en cours.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une loggia, et d'une grande cuisine aménagée et équipée.
L'appartement dispose aussi de 2 chambres confortables avec placards, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, un grand cellier-buanderie et une loggia. L'appartement se situe à l'extrémité du bâtiment, au calme, avec vue sur la nature à chaque fenêtre. Appartement en excellent état. 2 places de parking complètent ce bien. Local Vélo. Résidence sécurisée.
Possibilité d'installer une climatisation réversible.
Son emplacement et sa luminosité en font un lieu de vie agréable.
Copropriété : 95 lots dont 30 appartements. Charges trimestrielles : 240 euros.Pas de procédure en cours.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Les points forts du bien
- calme
- hyper centre
- plain pied
- très bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2011
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSanguinet 40460
- RéférenceVA2070
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 050 €. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
HOME 40 +33 5 58 04 17 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
50 avenue de la Cote d'Argent
40460 Sanguinet
