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Sanguinet maison 4 chambre terrain 800m2 au calme

Sanguinet (40460)
Réf : 522

EN EXCLUSIVITÉ, dans un quartier calme de Sanguinet, lac et centre ville accessible en vélo, l'agence HOME/40 vous propose cette charmante maison de 145m2 environ, de plain-pied, sur un terrain de 802m2. Elle comprenant une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un WC indépendant, un grand cellier (avec possibilité de création d'un pièce d'eau dedans) poainsi qu'une véranda chauffée. A l'extérieur, une dépendance de 40m2 environ comprenant un carport, un garage fermé et un appenti ainsi qu'une terrasse. Possibilité d'implanter une piscine. Depuis la construction de la maison en 2001, de nombreuses améliorations ont été réalisées : véranda double vitrage avec volets roulants, clim reversible dans la pièce de vie et véranda, isolation des combles, insert encastré (2018), salle d'eau (2019), cuisine (2015), cloture et portail, store pergola. Toiture parfaitement entretenue. A 15min de Biscarrosse, Parentis-en-Born et du Bassin d'Arcachon.

Prix du bien 530 400 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40460
Surface habitable (m²) 145,64 m²
surface terrain 802 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2001
Quartier L'OREE
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 530 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Dépôt de garantie TTC 3 000 €
Taxe foncière annuelle 977 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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