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Propriété calme côté lac - 3 chambres - annexes - terrain 2138m2

Sanguinet (40460)

Réf : 575

Coup de coeur garanti pour cette propriété à proximité du lac avec ses dépendances sur un terrain de 2138m2. Maison de plain pied de 125m2, au calme et sans vis à vis. Elle se compose d'un séjour cathédrale de 68m2, 3 chambres dont une suite parentale (salle d'eau avec WC), une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une terrasse couverte.Possibilité d'une quatrième chambre. S'ajoute à celà une mezzanine de 13m2 non comptabilisée dans la surface habitable. Climatisation réversible et poêle à bois. A l'extérieur, vous profiterez d'une annexe indépendante aménagée, isolée de 30m2 dont 16 m2 chauffés, deux terrasses en bois. Cabanon de rangement. Il est possible d'implanter une piscine, de créer un car port et de transformer l'annexe en garage si besoin. VISITE VIRTUELLE sur demande. A 15min de Biscarrosse et 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 595 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 40460

Surface habitable (m²) 125,18 m²

surface terrain 2 138 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique, Climatisation

Type de chauffage Poêle, Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Est

Quartier Langeot

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 595 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 724 €

Bilans énergétiques

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