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Cocon de verdure à deux pas du lac - plage à 300m - au calme - RT 2012 - garage

Sanguinet (40460)
Réf : 636

Vous rêvez de vivre dans un cocon de verdure et d'avoir le lac au bout de la rue ? Voici la maison qu'il vous faut ! L'agence Home/40 vous propose cette maison de 2018 au superbe jardin fleuri et arboré à 300m de la plage, dans un quartier calme et prisé. Maison d'une surface de 93,25m2 composée d'une entrée, un séjour avec cuisine semi ouverte, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un garage attenant isolé. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (exposition Est et Sud avec store électrique), un jardin parfaitement entretenu vous préservant de tout vis à vis. Climatisation réversible. Possibilités d'agrandissement, surélévation, piscine ou spa de nage. A 15min de Biscarrosse et 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 499 200 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40460
Surface habitable (m²) 93,25 m²
surface terrain 594 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2018
Quartier Caton
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Dépôt de garantie TTC 3 000 €
Taxe foncière annuelle 550 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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