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Idéal investisseur - Maison 2 chambres côté lac, possibilité extension et piscine

Sanguinet (40460)
Réf : 479

** EN EXCLUSIVITÉ ** Sur la commune de Sanguinet, coté Lac, venez découvrir cette charmante maison de 80m2 avec possibilités d'extension, de création d'un 2e logement et d'une pisicne. Elle comprend un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et un cellier. Le tout sur un terrain de 840m2 clos et arboré. Accès rapide aux pistes cyclables et au lac. Photos, plans et surfaces sur notre site internet. A 15min de Biscarrosse et du Bassin d'Arcachon. Taxe foncière 372 euros/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 040 € et 1 470 € par an

Prix du bien 405 600 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40460
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 840 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Année de construction 1994
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 405 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Dépôt de garantie TTC 3 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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