Vente chambres d'hôtes en activité Bassin d’Arcachon
Arès (33740)Dans une commune à proximité immédiate de Lège Cap Ferret, propriété entièrement rénovée en 2020 composée de 7 chambres, 6 salles d’eau, 6 WC dont 4 chambres exploitées en chambres d’hôtes avec terrasse privative et accès indépendant. Terrasses 240m2, piscine au sel chauffée, double garage, dépendances. Pergola bioclimatique vitrée permettant d’accueillir les petits-déjeuners. Surface habitable 233m2 + pergola 26m2 (dont 160m2 environ pour le logement de fonction) sur un terrain de 1145m2. Prestations haut de gamme. Plages et commerces accessibles à pieds ou en vélo.
Chiffre d’affaires sur 5 mois (mai-septembre) : 81 000 euros. Vente directe : 80% Prix murs et fond : 1 770 000 euros Mon avis : Possibilité de développer encore le CA en ouvrant toute l’année, en ouvrant une 5e chambre ou en complétant par une table d'hôtes. Forte demande toute l’année sur ce secteur. Idéal acquéreurs souhaitant concilier cadre de vie de qualité et FORTE RENTABILITE CLES EN MAINS.
Honoraires forfaitaires 50 000 euros TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Classe énergétique : B / classe climat : A ( Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1300€ ( année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site :www.georisques.gouv.fr Copropriété horizontale inactive (pas de syndic, pas de charges).
Contact : Julie GUYARD 0608612607 joignable 7/7 jours
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.