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Maison 4 chambres sur grand terrain arboré proche du lac

Sanguinet (40460)

Réf : 500

** SOUS COMPROMIS ** Coup de coeur assuré pour cette superbe landaise rénovée, sur un magnifique terrain calme, arboré et sans vis à vis de 1262m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour traversant et lumineux de plus de 57m2 avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec douche et WC, et un dressing. Le séjour s'ouvre à l'arrière sur une vaste terrasse en bois, en partie couverte, et offre une vue dégagée sur un superbe jardin arboré et sans vis à vis. S'ajoutent à cela un garage attenant de 19m2 et deux cabanons. Taxe foncière 706 euros. Huisseries double vitrage sauf 2 petites fenêtres à l'étage. Possibilités d'extension, d'annexe et de piscine. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Attention, il s'agit d'une vente longue, la maison sera disponible à partir de mai/juin 2023. Cette maison dans laquelle vous vous sentirez en vacances toute l'année vous est proposée par l'agence immobilière Home/40 présente depuis 1994 à Sanguinet. Photos, plans et surfaces sur notre site internet. A 15min de Biscarrosse et du Bassin d'Arcachon. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2020 € et 2770 € par an

Contact : 0608612607

Prix du bien 592 800 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 40460

surface terrain 1 262 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1978

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 592 800 €

Dépôt de garantie TTC 3 000 €

Taxe foncière annuelle 706 €

Bilans énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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