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Exclusif

Maison de caractère avec annexe, au calme

Sanguinet (40460)
Réf : M207

EXCLUSIVITE L'agence Home 40 vous présente cette maison de caractère, au calme, avec annexe, sur un terrain de 1323 m2 environ. Maison comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain, un wc et une terrasse couverte. Une annexe maçonnée. La maison est raccordée au tout à l'égout. Travaux déjà réalisés : fenêtres double vitrage PVC, tableau électrique, toiture. A quelques minutes de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix du bien 298 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40460
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 1 323 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 282 464,42 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 808 € et 5 152 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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