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PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE CÔTÉ LAC

Sanguinet (40460)

Réf : 215

L'agence HOME 40 Sanguinet vous présente ce bien exceptionnel, tant par sa situation que par son cachet, au calme et sans vis-vis dans l'hyper centre, sur une parcelle arborée de 5633 m2. Cette maison d'architecte de 119 m2 habitables (+ sous sol transformable en habitable de 110m2) est composée d'une grande pièce de vie offrant une vue imprenable sur la forêt, trois chambres avec parquet massif et cabinet de toilette, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Grand garage de 25m2 et sous sol avec chaufferie, WC, salle d'eau. Possibilités d'extension importantes et de pisicne. La parcelle se conpose de 1334m2 en zone Uca (emprise au sol autorisée 50%) et le reste en zone naturelle. Ecole du Pin Vert à quelques pas, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. À 15min de Biscarosse et 25min de l'océan et du bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix du bien 832 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 40460

Surface habitable (m²) 119,40 m²

surface terrain 5 633 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1958

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 832 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Bilans énergétiques

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