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Maison 2 chambres Piscine Garage Sanguinet

Sanguinet (40460)
Réf : 449

**SOUS COMPROMIS** Coup de coeur assuré pour cette charmante maison mitoyenne à habiter à l'année ou en maison de vacances! Maison d'environ 66m2 sur un terrain d'environ 1240m2 avec grand garage et piscine (6x4m). Elle se compose d'une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine grande indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour) , 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffages électriques et assainissement individuel. Fenêtres PVC doubles vitrage, isolation de la toiture récente. Dans un quartier calme avec vue sur la forêt. A 15min de Parentis-en-Born et de Biscarrosse, et à 25min du Bassin d'Arcachon

Prix du bien 299 250 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40460
Surface habitable (m²) 66 m²
surface terrain 1 240 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Interphone NON
Visiophone NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1889
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Dépôt de garantie TTC 3 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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