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ARES Villa 265 m2 - 6 chambres - piscine - spa

Arès (33740)
Réf : 543

Dans un quartier très prisé à proximité du centre ville d'Arès et du Bassin d'Arcachon, venez découvrir cette superbe villa entièrement rénovée en 2017 d'une surface habitable d'environ 265m2 avec piscine sur un terrain de 1264m2. La maison principale de 180m2 environ se compose d'une grande piece de vie, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau, 3 WC, et une grande pièce abritant un spa avec vue sur le jardin. La 2e partie de la maison (82m2) , attenante, a été aménagée en 3 pièces qui n'attendent qu'a être meublées : chambres pour une grande famille,maison d'amis, gîte, 3 chambres d'hôtes ou 3 bureaux professionnels. Tout a déjà été prévu, demandez nous les plans et la rentabilité financière. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et éclairée, plusieurs terrasses, un coin repas sous les chênes, un grand bassin à poissons et un double garage. Cette construction de 2017 vous offrira toutes les prestations de qualité : isolation thermique et phonique, clim reversible, domotique, arrosage automatique... VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. A Proximité du Cap Ferret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 1 750 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33740
Surface habitable (m²) 265 m²
surface terrain 1 264 m²
Surface loi Carrez (m²) 265 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 2016
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 682 692,31 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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