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ARES cabinet médical / locaux professionnels + maison d’habitation avec piscine et spa

Arès (33740)
Réf : 543

Dans un quartier très prisé à proximité immédiate du centre ville d'Arès et du Bassin d'Arcachon, dans un environnement apaisant, recherché pour son attractivité pour le soin et le bien-être, propriété de 2017 composée d’une partie habitation haut de gamme et d’une partie locaux professionnels. Idéal profession libérale, médicale, para médicale souhaitant combiner maison individuelle et lieu de travail avec revenus locatifs en supplément.Locaux professionnels 88m2 environ : 3 cabinets avec chacun leur accès indépendant.Rentabilité annuelle : 28 800 euros. (chaque cabinet était loué 800 euros par mois) Partie privative 180m2 environ, avec accès indépendant : 3 chambres, 3 salles d’eau, 3 WC, spa intérieur, piscine chauffée, double garage. Le tout sur un terrain de 1264m2. Cette construction de 2017 vous offrira toutes les prestations de qualité : isolation thermique et phonique, clim réversible, domotique, arrosage automatique... VISITE VIRTUELLE ET PLANS SUR DEMANDE. Possibilité de transformer en chambres d'hôtes, chiffre d'affaires potentiel sur demande. A Proximité du Cap Ferret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 1 750 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33740
Surface habitable (m²) 265 m²
surface terrain 1 264 m²
Surface loi Carrez (m²) 265 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 2016
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 682 692,31 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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