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ARES cabinet médical / locaux professionnels + maison d’habitation avec piscine et spa

Arès (33740)

Réf : 543

Dans un quartier très prisé à proximité immédiate du centre ville d'Arès et du Bassin d'Arcachon, dans un environnement apaisant, recherché pour son attractivité pour le soin et le bien-être, propriété de 2017 composée d’une partie habitation haut de gamme et d’une partie locaux professionnels. Idéal profession libérale, médicale, para médicale souhaitant combiner maison individuelle et lieu de travail avec revenus locatifs en supplément.Locaux professionnels 88m2 environ : 3 cabinets avec chacun leur accès indépendant.Rentabilité annuelle : 28 800 euros. (chaque cabinet était loué 800 euros par mois) Partie privative 180m2 environ, avec accès indépendant : 3 chambres, 3 salles d’eau, 3 WC, spa intérieur, piscine chauffée, double garage. Le tout sur un terrain de 1264m2. Cette construction de 2017 vous offrira toutes les prestations de qualité : isolation thermique et phonique, clim réversible, domotique, arrosage automatique... VISITE VIRTUELLE ET PLANS SUR DEMANDE. Possibilité de transformer en chambres d'hôtes, chiffre d'affaires potentiel sur demande. A Proximité du Cap Ferret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 1 750 000 €

Pièce(s) 10

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33740

Surface habitable (m²) 265 m²

surface terrain 1 264 m²

Surface loi Carrez (m²) 265 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 2016

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 750 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 682 692,31 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Bilans énergétiques

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