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50, avenue de la Côte d'Argent
40460 SANGUINET

Exclusivité : Maison 5 pièces à Sanguinet


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Exclusivité

Maison 87.38 m² - 5 pièces - Sanguinet 315 700


Description de l'offre Ref 437


Exclusivité Home 40. Coup de coeur assuré pour cette authentique maison "Les volets roses" de 1867, à habiter à l'année ou en maison de vacances de famille. Maison de 87m2 sur un terrain de 580m2, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée et carreaux de ciments, 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un cellier. Sa terrasse couverte de plus de 20m2, à l'ombre des glycines, vous offre un véritable cocon en toutes saisons. Dans un quartier calme à proximité du lac, vous y trouverez un véritable havre de paix qui vous fera totalement oublier sa mitoyenneté. Taxe foncière : 372 euros. A 15 minutes de Biscarrosse, à 25 minutes du Bassin d'Arcachon et 1h00 de Bordeaux.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 40460


Ville Sanguinet


Surface habitable (m²) 87,38 m²


surface terrain 580 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1867


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 700 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %


Taxe foncière annuelle 372 €


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